Extremadurastraat 31 Te huurA++

Ruime eengezinswoning (tussenwoning) in het Lentse Veld.

Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen.

Kenmerken: Soort woning: tussenwoning Oppervlakte: 124 m2

Aantal kamers: 4

Bouwjaar: 2013

Buitenruimte: voor- en achtertuin

Ligging buitenruimte: westen

Schuur/berging: houten berging in de achtertuin

Parkeerplaats: openbaar

Huurprijs: Huurprijs: € 1.377,00 per maand

Waarborgsom: € 1.377,00

Beschikbaar: per 01 augustus 2026

* Foto's tonen soortgelijke woning

Indeling: De woning heeft een stedelijke voortuin, voorzien van een haag. In de hal vindt u de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en inbouwreservoir en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, een kast onder de trap en een open keuken. De L-vormige keuken met een raam aan de straatzijde is voorzien van een composiet natuurstenen aanrecht en compleet ingericht met inbouwapparatuur van het merk ATAG en een keramische kookplaat. Via de openslaande tuindeuren staat u zo op het terras. De achtertuin in voorzien van een pad naar de houten berging. Eerste verdieping: Via een dichte trap komt u op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime badkamer met tweede toilet, ligbad en separate douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een open trap.

Omgeving en voorzieningen: Nijmegen bouwt boven de rivier Waalsprong, een nieuw stadsdeel voor 30.000 inwoners. Waalsprong wordt een mix met dorpse en stadse elementen, met veel groen en volop recreatiemogelijkheden. Direct ten noorden van de oude dorpskern van Lent, in de wijk Lentseveld, liggen de woningen van Vida Hermosa. Door de nabijheid van de oude dorpskern heeft u de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u dichtbij onder andere twee (binnenkort drie) basisscholen, kinderopvang en een jongerencentrum. Het Citadelcollege, waar onderwijs van VMBO tot en met VWO+ wordt gegeven, ligt op een paar minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het centrum van Lent terecht en aan de Vrouwe Udasingel, tussen Laauwik en Lentseveld is een grote supermarkt. Iets noordelijker langs de singel ligt het karakteristieke Thermion, met een medisch centrum, horeca, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlenende bedrijven. U vindt er ook het Wooninformatiecentrum, voor alle mogelijke informatie over de Waalsprong. Sportgelegenheid is er in het sportpark Vossenpels.

Bereikbaarheid: De woningen zijn zeer centraal gelegen bij het centrum en het station van Lent en op een steenworp van het hart van Nijmegen. Via de oude Waalbrug, de fietsbrug ‘Snelbinder’ of de nieuwe Waalbrug ‘Oversteek’ is de stad uitstekend bereikbaar. U zit echter ook zo op de A325 naar Arnhem of de A15 naar het westen.

Interesse? U hebt interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? Dat is mogelijk na uw inschrijving bij ‘REBO Huurwoning’ als woningzoekende. - Inschrijven als woningzoekende kan via onze website. - Ga naar de woningadvertentie en klik op de button ‘Inschrijven’ waarna u een persoonlijk account aanmaakt. - Wij hanteren inkomensvoorwaarden. Wij zullen daarom diverse officiële en actuele documenten van u vragen. Let er op dat u aanlevert wat gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf. - De woning wordt toegewezen aan de meest passende kandidaat. Dat is in ieder geval een kandidaat die de volledige inschrijvingsprocedure heeft doorlopen. - Bent u na inschrijving geselecteerd om de woning te bezichtigen? Dan ontvangt u automatisch bericht en kunt u de woning bezichtigen. Wij reserveren de woning voor u nadat de bezichtigingsafspraak gepland staat. - Wilt u weten hoe u uw kansen kan vergroten? Of heeft u aanvullende vragen over de inschrijvingsprocedure? Lees dan de FAQ’s aandachtig door. Mogelijk staat uw vraag hier tussen.

En verder - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. - Bent u ondernemer? Dan stellen wij naast de inkomensvoorwaarden de afgifte van een waarborgsom t.h.v. 2 maanden huur als voorwaarde. - Geheel vrije vestiging.