Waaijenstein 128 Te huurA2PLUS

In Park Waaijenstein woont u modern en comfortabel in een appartementengebouw met 67 luxe huurappartementen. Wonen in de wijk Oosterhout is genieten van het buitenleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Omgeven door groen en water met tegelijkertijd het historische maar vooral gezellige centrum van Nijmegen op steenworp afstand.

Kenmerken:

Soort woning: 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping

Oppervlakte: ca. 80 m2

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)

Bouwjaar: 2021

Buitenruimte: Loggia

Schuur/berging: Berging op de begane grond

Parkeerplaats: 1 parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage

Bijzonderheden: De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en de badkamer is afgewerkt met mooi sanitair. Dit appartement is ook voorzien van vloerverwarming.

* Foto's zijn impressiefoto's, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs:

Huurprijs per maand: € 1.270,00

Servicekosten: €50,00

Beschikbaar: per 01-07-2026

Waarborgsom: € 1.270,00

Indeling:

In de hal vindt u de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken en deur naar het balkon. De keuken is voorzien van luxe ATAG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap met RVS achterwand, vaatwasser, combi oven en een koel/vriescombinatie. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, aparte bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.

Afmetingen:

Woonkamer / keuken: circa 32 m2

Slaapkamer 1: circa 14 m2

Slaapkamer 2: circa 8 m2

Badkamer: circa 6 m2

Loggia: circa 7 m2

Kiest u voor Park Waaijenstein, dan woont u straks prachtig aan de noordkant van de Waal, in een groene en waterrijke omgeving.

Op de fiets bent u via De Oversteek in twee minuten aan de overkant van de Waal in het Oude Honigcomplex, dé culturele broedplaats van Nijmegen. Bovendien fietst u binnen 5 minuten naar het oude centrum van Nijmegen met al haar voorzieningen. En bent u toe aan rust en ruimte? Loop de deur van uw nieuwe woning uit en sta midden in natuur- en recreatiegebied De Waaijer.

Met de auto op pad

Park Waaijenstein ligt bij de nieuwe wijk Oosterhout, onderdeel van Nijmegen-Noord. U woont hier middenin de Waalsprong, het nieuwe, groene en waterrijke stadsdeel van Nijmegen.

Een prima bereikbaarheid is gegarandeerd met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Met station Nijmegen-Lent, de Waalbrug, fietsbrug de Snelbinder en de Prins Mauritssingel (met aansluitingen op de snelwegen A325 en A15), is dit stadsdeel vanuit zowel het centrum als vanaf de noordkant prima bereikbaar.

Inschrijfvoorwaarden:

U heeft interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? Dat is mogelijk na inschrijving bij 'REBO Huurwoning' als woningzoekende.

- Het inschrijfformulier treft u aan op onze website www.rebohuurwoning.nl;

- Wij hanteren inkomensvoorwaarden. Wij zullen daarom diverse officiële en actuele documenten van u vragen. Welke stukken dit zijn kunt u nalezen op het inschrijfformulier. Let er op dat u aanlevert wat er gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf.

- De toewijzing van de woning geschiedt op volgorde van inschrijving.

- Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen in de toewijzing van de woning. Wij streven er naar het inschrijfformulier binnen 1 tot 5 werkdagen in behandeling te nemen. Voor een snelle afhandeling vragen wij u de inschrijving compleet aan te leveren.

- U kunt op het inschrijfformulier heel breed of heel concreet aangeven waar u een woning zoekt.

- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs. de inkomenseis voor deze huurwoning is als volgt: uw bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 4 x de huurprijs per maand. Bijvoorbeeld bij een huurwoning met een huur van € 1.000,00 per maand, dient het minimale bruto maandinkomen gelijk te zijn aan 4 x € 1.000,00 = € 4.000,00 per maand. Een tweede inkomen nemen wij volledig mee in de inkomensberekening.

- Bij het beoordelen van het inschrijfformulier kijken wij alleen naar het vaste inkomen. Inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie of uitzendwerk zien wij niet als een vast inkomen nemen wij dan ook niet mee in onze berekening.

- Het is niet mogelijk een ander garant te laten staan voor de huurbetalingen.

- Indien wij u na inschrijving een woning kunnen toewijzen dan reserveren wij de woning enkele dagen voor u zodat u de woning kunt gaan bezichtigen.

En verder

- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden.

- Bent u ondernemer? Dan stellen wij naast de inkomensvoorwaarden de afgifte van een waarborgsom t.h.v. 2 maanden huur als voorwaarde.

- Geheel vrije vestiging.

- Wij wijzen toe op volgorde van inschrijving.