Irene Vorrinkstraat 177 Te huurA1PLUS

Kiest u voor een mooi huurappartement in Park Malderborgh? Dan zal het u aan niets ontbreken. Dit is bijzonder comfortabel wonen. De appartementen hebben een mooie (half) open keuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. In de appartementen is een apart toilet en de badkamer met bad en douche is luxe afgewerkt.

Kenmerken:

Soort woning: 3-kamer appartement

Oppervlakte: ca. 98 m2 Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)

Bouwjaar: 2017

Buitenruimte: Balkon

Ligging buitenruimte: Zuiden

Schuur/berging: Berging in de parkeerkelder

Parkeerplaats: 1 parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder

Bijzonderheden: Veel licht door grote raampartijen, het appartement is energiezuinig door toepassing van zonwerend glas, energiezuinige cv-ketel, waterbesparende kranen en HR++ glas Huurprijs

Huurprijs per maand: € 1.225,00

Servicekosten per maand: € 35,00

Beschikbaar: 01 maart 2026.

Indeling: In de hal vindt u de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u via een grote glazen pui toegang naar een ruim balkon op het zuidwesten. Er is een complete badkamer met ligbad, tweede toilet, grote wastafel voorzien van 2 kranen en een douche v.v. hardglazen douchewand en douchedeur. Het appartement beschikt over ruime twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon, aparte bergruimte en berging voor opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting. * Foto's zijn van een vergelijkbare woning.

Afmetingen:

Woonkamer/keuken: circa 44 m2

Slaapkamer 1: circa 18 m2

Slaapkamer 2: circa 8 m2

Badkamer: circa 7 m2

Balkon: circa 12 m2

Omgeving en voorzieningen: Kenmerkend voor Nijmegen zijn de ligging aan de rivier De Waal, het historische en bruisende centrum en de bosrijke gebieden aan de randen van de stad. Het appartement is gevestigd in het appartementencomplex ´Parktoren Heumensoord` wat deel uitmaakt van Park Malderborgh. Een nieuw stadspark aan de zuidkant van Nijmegen. Het park wordt onder architectuur aangelegd met, fraaie beplanting, bestrating en diverse zitgelegenheden waar u heerlijk kunt ontspannen. In de directe nabijheid van het complex zijn diverse voorzieningen gelegen zoals een winkelcentra, welzijns- en zorgvoorzieningen, St. Radboud ziekenhuis, sportmogelijkheden en de Universiteit Nijmegen.

Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging van Parktoren Heumensoord aan de zuidrand van Nijmegen bent u snel in de binnenstad, maar ook in het buitengebied. Vanuit de locatie heeft u een snelle aansluiting op de snelwegen A50 (Eindhoven-Zwolle), A73 (Nijmegen-Venlo) en A15 (Nijmegen-Rotterdam). Tevens is er een prima busverbinding met het centrum en het Centraal Station. Op korte loopafstand is de bushalte Grootstal gelegen (buslijn 6). Vanaf deze halte bent u binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen of het Centraal Station. De treinverbindingen naar Utrecht, Eindhoven en Zwolle zijn uitstekend.

Inschrijfvoorwaarden:

U heeft interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? Dat is mogelijk na inschrijving bij 'REBO Huurwoning' als woningzoekende.

- Het inschrijfformulier treft u aan op onze website www.rebohuurwoning.nl;

- Wij hanteren inkomensvoorwaarden. Wij zullen daarom diverse officiële en actuele documenten van u vragen. Welke stukken dit zijn kunt u nalezen op het inschrijfformulier. Let er op dat u aanlevert wat er gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf.

- De toewijzing van de woning geschiedt op volgorde van inschrijving.

- Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen in de toewijzing van de woning. Wij streven er naar het inschrijfformulier binnen 1 tot 5 werkdagen in behandeling te nemen. Voor een snelle afhandeling vragen wij u de inschrijving compleet aan te leveren.

- U kunt op het inschrijfformulier heel breed of heel concreet aangeven waar u een woning zoekt.

- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs. de inkomenseis voor deze huurwoning is als volgt: uw bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 4 x de huurprijs per maand. Bijvoorbeeld bij een huurwoning met een huur van € 1.000,00 per maand, dient het minimale bruto maandinkomen gelijk te zijn aan 4 x € 1.000,00 = € 4.000,00 per maand. Een tweede inkomen nemen wij volledig mee in de inkomensberekening.

- Bij het beoordelen van het inschrijfformulier kijken wij alleen naar het vaste inkomen. Inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie of uitzendwerk zien wij niet als een vast inkomen nemen wij dan ook niet mee in onze berekening.

- Het is niet mogelijk een ander garant te laten staan voor de huurbetalingen. - Indien wij u na inschrijving een woning kunnen toewijzen dan reserveren wij de woning enkele dagen voor u zodat u de woning kunt gaan bezichtigen.

En verder

- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd.

- Bent u ondernemer? Dan stellen wij naast de inkomensvoorwaarden de afgifte van een waarborgsom t.h.v. 2 maanden huur als voorwaarde.

- Geheel vrije vestiging.

- Wij wijzen toe op volgorde van inschrijving.