Nijverheidstraat 29 Te huurA

Wonen op een toplocatie met een grote historische waarde. De ‘oude Mouterij’ is jarenlang gezichtsbepalend geweest voor deze nieuwe woonlocatie. De woning, gelegen in Mouterijnoort is gesitueerd nabij het stadshart van Wageningen. Alles wat de stad zo uniek, compleet en gezellig maakt, bevindt zich op loopafstand van uw nieuwe woning. Een geweldige plek dus om te wonen.

**De woning is nog bewoond. De foto's zijn van de modelwoning.

Kenmerken

- Adres: Nijverheidstraat 29, Wageningen

- Wijk: Mouterijnoort

- Soort woning: hoekwoning

- Oppervlakte: 113 m2

- Aantal kamers: 4 kamers en open zolder (3 slaapkamers)

- Bouwjaar: 2013

- Ligging achtertuin: noorden

- berging: in de achtertuin aanwezig

- Parkeerplaats: openbaar parkeren

- Huurprijs: € 1.475,00 per maand

- Beschikbaar per: 01 september 2026

- Huurverhoging per: 1 juli 2027

Bijzonderheden:

- Ruime hoekwoning

- keuken met inbouwapparatuur en complete badkamer

- Energiezuinige verwarming en warmwater voorziening door zonneboiler

Mouterijnoort

Bijna anderhalve eeuw lang bierhistorie is te vinden aan de Churchillweg in Wageningen. In de nieuwe opzet voor de woonwijk Mouterijnoort is het historische karakter van het gebied nog altijd zichtbaar. Deels is de mouterij gerestaureerd, met behoud van de oorspronkelijke elementen. En ook de nieuwbouw die erbij is gekomen, haalt de inspiratie uit het verleden. Traditionele details geven de woningen een onmiskenbare charme mee, de charme van weleer. Die uitstraling is ook heel herkenbaar voor De Ambacht; één van de drie deelplannen van Mouterijnoort waar onder andere Nijverheidstraat 29 is gebouwd.

De woning

Vanuit de straat, waaraan de woning is gesitueerd, bereikt u deze hoekwoning. U komt binnen in de hal van waaruit het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De luxe half open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur als koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat.

Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een bad, separate douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 1  is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2  en 3  aan de achterzijde. Middels de vaste trap bereikt u de tweede etage met open zolderruimte. Op de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin is gelegen op het noorden en bereikbaar vanuit de woning of achterom. Naast een terras heeft de tuin ook een berging voor uw fiets en tuingereedschap.

Omgeving en voorzieningen

Wonen in Wageningen betekent kiezen voor wonen en leven in een aantrekkelijke, veelzijdige en bruisende Gelderse stad met zo’n 35.000 inwoners. De charme van Wageningen is een combinatie van verschillende aspecten die in deze stad bijeenkomen. Wat betreft wooncomfort biedt Wageningen alles wat u nodig heeft om er lekker te kunnen wonen; een gezellige binnenstad met een royaal winkelaanbod en vele horecavoorzieningen, een rijk verenigingsleven en alle faciliteiten die horen bij comfortabel wonen. Kortom, wonen in Wageningen is wonen in een bruisende stad.

Wonen in Wageningen betekent ook wonen in een schitterende omgeving. De stad is gesitueerd waar de Veluwerand, de Gelderse Vallei en de Rijn aan elkaar grenzen. Wonen in Wageningen is dus genieten van de ideale combinatie tussen de gezelligheid van de stad enerzijds en het schitterende Gelderse landschap anderzijds.