Kaapstander 84 Onder optie

Een huurappartement op een toplocatie in Nijmegen

We kunnen rustig stellen: een ideale locatie. Je woont hier heerlijk ontspannen en geniet elke dag weer van het uitzicht. Fijn! Vooral als je bedenkt dat het treinstation en winkelcentrum van Nijmegen te voet binnen 5 minuten te bereiken zijn. Je steekt het spoor onderdoor en bevindt zich dan in een levendige winkelstraat.

Kenmerken:

Soort woning: 3-kamer appartement

Oppervlakte: ca. 100 m2

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)

Bouwjaar: 2016

Buitenruimte: Balkon Ligging

buitenruimte: Zuiden

Schuur/berging: Berging op de begane grond

Parkeerplaats: 1 parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage

Bijzonderheden: Veel licht door grote raampartijen en goed op de zon gelegen buitenruimtes.

* Foto's zijn impressiefoto's, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs:

Huurprijs per maand: € 1.450,00

Servicekosten: €40,00

Beschikbaar: per 01-04-2026

Indeling:

In de hal vindt u de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken en deur naar het terras. De keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/vriescombinatie. De badkamer is voorzien van wastafel en douche.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke beiden toegang hebben tot een loggia, aparte bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.

Afmetingen:

Woonkamer / keuken: circa 47 m2

Slaapkamer 1: circa 15 m2

Slaapkamer 2: circa 11 m2

Badkamer: circa 5 m2

Balkon: circa 19 m2

Handelskade maakt onderdeel uit van Waalfront. Een compleet nieuw woongebied langs de Waal. Je vindt Handelskade precies tussen de Waalhaven en het spoor op de voormalige locatie van De Gelderlander.

De Lunet ligt op de kop van Handelskade. Hier vandaan kijk je uit op de rivier en de Waalhaven.

Een schitterend gebouw met een gevel die een golvende beweging maakt. Bij het ontwerp heeft de architect er alles aan gedaan om iedereen te laten genieten van de omgeving.

Met de auto op pad De snelweg en de provinciale weg zijn ook uitstekend bereikbaar vanaf Handelskade. Zeker met de komst van de nieuwe stadsbrug 'De Oversteek’.

Inschrijfvoorwaarden:

U heeft interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? Dat is mogelijk na inschrijving bij 'REBO Huurwoning' als woningzoekende.

- Het inschrijfformulier treft u aan op onze website www.rebohuurwoning.nl;

- Wij hanteren inkomensvoorwaarden. Wij zullen daarom diverse officiële en actuele documenten van u vragen. Welke stukken dit zijn kunt u nalezen op het inschrijfformulier. Let er op dat u aanlevert wat er gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf.

- De toewijzing van de woning geschiedt op volgorde van inschrijving.

- Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen in de toewijzing van de woning. Wij streven er naar het inschrijfformulier binnen 1 tot 5 werkdagen in behandeling te nemen. Voor een snelle afhandeling vragen wij u de inschrijving compleet aan te leveren. - U kunt op het inschrijfformulier heel breed of heel concreet aangeven waar u een woning zoekt.

- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs. de inkomenseis voor deze huurwoning is als volgt: uw bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 x de huurprijs per maand. Bijvoorbeeld bij een huurwoning met een huur van € 1.000,00 per maand, dient het minimale bruto maandinkomen gelijk te zijn aan 3,5 x € 1.000,00 = € 3.500,00 per maand. Een tweede inkomen nemen wij volledig mee in de inkomensberekening.

- Bij het beoordelen van het inschrijfformulier kijken wij alleen naar het vaste inkomen. Inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie of uitzendwerk zien wij niet als een vast inkomen nemen wij dan ook niet mee in onze berekening.

- Het is niet mogelijk een ander garant te laten staan voor de huurbetalingen.

- Indien wij u na inschrijving een woning kunnen toewijzen dan reserveren wij de woning enkele dagen voor u zodat u de woning kunt gaan bezichtigen. En verder

- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd

. - Bent u ondernemer? Dan stellen wij naast de inkomensvoorwaarden de afgifte van een waarborgsom t.h.v. 3 maanden huur als voorwaarde.

- Geheel vrije vestiging.

-Wij wijzen toe op volgorde van inschrijving.