't Maetland 7 BeschikbaarA+

Wonen naar je eigen stijl in deze royale vrijstaande villa!

Laat je woondromen werkelijkheid worden met deze unieke kans: een vrijstaande casco villa die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Deze prachtige woning biedt je de vrijheid en ruimte om je ideale thuis te creëren, precies zoals jij het wilt.

Deze eigentijdse villa is onder architectuur gebouwd en is gelegen midden in het Achterhoekse coulissenlandschap en beschikt over een perceeloppervlakte van 3158 m².

Bij de bouw van deze woning is werkelijk aan alles gedacht en zijn er diverse voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van bijvoorbeeld airconditioning, maar ook bekabeld internet. Ook is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen die deze woning een luxe uitstraling geven. De woning is grotendeels al voorzien van strak stucwerk en de buitenzijde is afgewerkt met onderhoudsarme materialen.

Het is nog mogelijk om vrijstaande bijgebouwen te bouwen met een totale oppervlakte van 130 m². Ideaal voor een grote garage, of een bedrijf aan huis!

Ligging:
De villa is gelegen op het landgoed 't Maetland. Op dit landgoed zijn in totaal 7 vrijstaande villa's gerealiseerd. Naast de schitterende ligging nabij verschillende natuurgebieden en de historische Bielheimerbeek is deze woning op korte afstand van Gaanderen gelegen, op ca. 10 autominuten van het centrum van Doetinchem, het nieuw te bouwen ziekenhuis en de snelweg A18 en A12 richting Arnhem.

Indeling woning:
Begane grond: Via de imposante entree bereik je de ontvangsthal met toegang naar het toilet. Van hieruit heb je toegang naar de nog vrij in te delen multifunctionele ruimte met meterkast en 2e toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je ook de woonkamer van waar je via de glazen pui veel lichtinval hebt en uitzicht over je eigen tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de TV-kamer. De gehele woonruimte is riant en kun je een een sfeervolle en gezellige woonkeuken creëren. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is de ideale plek om samen te koken, tafelen en te leven. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grote kasten/apparatenwand en een kookeiland. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Deze ruimte kenmerkt zich ook door de vele lichtinval van de grote glazen pui met dubbele schuifpui richting het overdekte terras met uitzicht op het naastgelegen bos. Dankzij het overdekte terras verleng je moeiteloos je woonruimte naar buiten: ideaal voor lange zomeravonden. De keuken beschikt tevens over een pantry waar je al je boodschappen op kunt slaan. Vanuit de leefkeuken heb je ook toegang tot de speel/werkkamer.

Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en een ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Wil je een extra slaapkamer? Geen probleem, met het plaatsen van een toegangsdeur is dit snel geregeld! Vanuit de masterbedroom heb je middels een schuifpui toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op het bos.

Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vast trap. Hier vindt je de technische ruimte en nog veel extra bergruimte!

Kenmerken:
- casco opgeleverd: bepaal zelf de afwerking en sfeer;
- riante leefkeuken met volop ruimte voor culinaire creativiteit;
- sfeervol overdekt terras: het hele jaar door genieten van buiten;
- grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht;
- volop rust met groen in de directe omgeving.

Het energielabel kan A+++ worden indien er circa 15-20 PV-panelen en airconditioning wordt toegevoegd. Deze aansluitingen zijn reeds voorbereid.

Een casco woning betekent vrijheid, creativiteit en maatwerk. Je bepaalt zelf de keuken, badkamer, vloer, wandafwerking en meer. Deze woning vormt het perfecte canvas voor je woonwensen. Ben jij klaar om je droomwoning werkelijkheid te maken? Neem dan contact op met REBO Wonen voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke vrijstaande villa!