Boesmate 41 VerkochtA

Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, privacy en een heerlijke tuin? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Boesmate 41 in Doetinchem biedt het allemaal!

Deze sfeervolle twee-onder-één-kap-woning heeft alles wat je zoekt om heerlijk te wonen. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook buiten dankzij de royale tuin met Douglas tuinschuur en brede oprit.

Deze woning is met een Gebruiksoppervlakte Wonen van meer dan 150 m² ruim te noemen, de woonkamer is tuingericht en van hieruit kijk je op het gemeentelijk groen waardoor ook nog eens je privacy gewaarborgd is. Naast de 5 slaapkamers beschikt deze woning ook over een ruime en praktische bijkeuken.

De achtertuin is een echte blikvanger: royaal van formaat, fraai aangelegd en achter vrij gelegen, waardoor je hier ongestoord kunt ontspannen. Dankzij de ruime opzet is er plek voor een gezellig terras, speelruimte voor kinderen of het creëren van je eigen groene paradijs. Ook parkeren is hier geen probleem. Op je eigen oprit is met gemak ruimte voor 3 auto's en is er ook een mogelijkheid tot parkeren onder je carport.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, dichtbij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen.

Indeling: Via de entree bereik je de ontvangsthal met toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen om gezellig met je gezin of vrienden/familie te kunnen tafelen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kastenwand en één van een wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je nog eens twee (slaap)kamers aantreft. Ideaal voor een groot gezin of thuiswerker.

Derde verdieping: Dit betreft een vliering welke bereikbaar is middels een losse trap.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte 568 m²;
- 5 slaapkamers;
- ruime oprit met carport en berging;
- HR-CV-combiketel met bouwjaar 2023;
- voorzien van het energielabel A.

Wil je deze leuke woning graag een keertje bekijken, neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars laten jou graag deze woning zien.

Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst:
-Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper)
-Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)
-Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud
-Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze