Vogelplantsoen 165 BeschikbaarC

Ruim en licht appartement van het grootste type aan het Vogelplantsoen met royale zonnige woonkamer en vrij uitzicht, 3 slaapkamers, waarvan 2 op de zolderverdieping, half overdekt balkon toegankelijk vanuit de keuken en een loggia. Deze maisonnette heeft een eigen berging in de onderbouw. Buitenzijde van het complex is goed onderhouden. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 145,-

Ligging en omgeving:
Het appartement ligt heel centraal, de benodigde voorzieningen in het dorp zijn goed op fietsafstand bereikbaar denk hierbij aan supermarkten, basisscholen, winkelcentrum “Callunaplein” en het prachtige Nationale Park “Veluwezoom”. Dieren heeft een Intercity station en binnen 15 minuten bent u in Arnhem of Zutphen maar ook autowegen A50 en de A12 zijn goed en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en inpandige berging.
3e verdieping: ruime hal, meterkast en toiletruimte (vernieuwd in 2019), woonkamer met toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde. Keuken met eigen toegang tot overdekt balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasstel en afzuigkap, daarnaast een losse koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de douche met wastafel en de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de eerste slaapkamer en is er een vaste trap naar de zolderverdieping:

4e verdieping: voorzolder met Cv-opstelling en veel bergruimte, wasmachineaansluiting, 2e en 3e slaapkamer met twee grote dakramen en extra bergruimte onder de schuine kap.
Deze verdieping is in 2019 voorzien van isolatiemateriaal en netjes afgewerkt waardoor een heerlijke woonzolder is ontstaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlak 110 m²;
- Inpandige berging in de onderbouw 6 m²;
- CV-ketel Remeha Calenta (2011);
- Zeer en verrassend groot en licht appartement;
- Drie slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- In 2024 is het dak in opdracht van de VvE gerenoveerd;
- Actieve en professionele VvE.

Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars en we laten je de woning graag zien.
Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst:

- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.