Keulenstraat 7 Beschikbaar

TE HUUR | Functionele kantoorruimte op uitstekende locatie!

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep een goed onderhouden kantoorruimte, gelegen op de begane grond aan de Keulenstraat 7 op het kantorenpark Hanzepark te Deventer aan. Het object beschikt over meerdere kantoorruimtes, een ruime kantoortuin en een pantry, en is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Hanzepark te Deventer, waarbij de Keulenstraat hoofdverkeerskader van het moderne bedrijvenpark is. Het pand ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Deventer. De locatie is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Apeldoorn, Zwolle, Hengelo of Arnhem. De bedrijfsruimte is middels openbaar vervoer goed te bereiken. Bushaltes zijn te vinden op korte loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station Deventer.

Oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 270 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 2.900,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 35,- per m2 per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Voldoende daglichttoetreding;
- Ledverlichting;
- Energielabel A;
- Zonweringen;
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Airconditioning;
- Mogelijkheid tot elektrisch laden;
- Fietsenstalling;
- Glasvezel.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Deventer’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B” en heeft als hoofdbestemming “kantoor - bedrijventerrein”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2026.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend