Industrieweg 83 Beschikbaar

TE HUUR – Nette kantoorruimtes in het Hof van Zutphen, al vanaf ca. 15 m²!

Hierbij biedt REBO Vastgroep Groep deze kantoorruimtes aan in het ''Hof van Zutphen''. Het object bestaat uit twee bouwlagen met beschikbare kantoorruimtes vanaf 15 m² tot een eigen vleugel op de begane grond van ca. 352 m².

De ruimtes worden turn-key opgeleverd, zijn voorzien van een airco en indien gewenst zelfs volledig gemeubileerd. Het pand beschikt over gedeelde faciliteiten zoals o.a. een onbemande receptie en pantry’s. Deze kantoorruimtes zijn ideaal voor zzp'ers/starters en projectgroepen. Het kantoor verkeert aan zowel de binnen- als buitenzijde in zeer goede staat en is tevens voorzien van een A-label.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Mars” in Zutphen. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van het NS-station. Op ca. 10 min loopafstand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar het station en omliggende plaatsen.

Oppervlakten

Begane grond
0.001 t/m 0.018 - ca. 352 m² VERHUURD
0.20A - 34m² € 380,- VERHUURD
0.20B - 24m² € 270,- VERHUURD
0.20C - 24m² € 270,- VERHUURD

1e verdieping
1.019 - 15m² € 170,- VERHUURD
1.021 - 15m² € 170,-
1.024 - 29m² € 600,-
1.025 - 15m² € 250,-
1.028 - 14m² € 300,-
1.030 - 14m² € 300,-
1.031 - 15m² € 250,- VERHUURD
1.032 - 14m² € 290,- VERHUURD
1.033 - 15m² € 250,-
1.034 - 29m² € 550,-
1.035 - 30m² € 340,-
1.038 - 14m² € 300,-
1.039 - 30m² € 340,-
1.040 - 28m² € 395,- VERHUURD
1.044 - 31m² € 435,- VERHUURD
1.047 - 43m² € 420,-
1.049 - 29m² € 280,-
1.050 - 38m² € 500,-
1.051 - 29m² € 280,-
1.052 - 24m² € 275,-
1.053 - 29m² € 280,-
1.054 - 24m² € 275,-
1.055 - 55m² € 800,-
1.056 - 24m² € 275,-
1.060 - 24m² € 275,- VERHUURD
1.062 - 24m² € 390,-
1.064 - 65m² € 900,-
1.076 - 24m² € 285,- VERHUURD
1.082 - 20m² € 250,- VERHUURD
1.084 - 20m² € 250,- VERHUURD
1.086 - 24m² € 275,- VERHUURD
1.090 - 38m² € 400,- VERHUURD
1.092 - 31m² € 380,- VERHUURD

*prijzen zijn per maand, exclusief BTW, servicekosten en internet. De units kunnen per stuk of gekoppeld worden gehuurd.
Grotere metrages op de 1e verdieping zijn te huur vanaf € 85,-/m² per jaar exclusief btw. De servicekosten bedragen € 45/m² per jaar.

Parkeren
Aan de overzijde van de straat is een zeer royaal parkeerterrein met ca. 120 parkeerplaatsen gesitueerd.

Opleveringsniveau
In de algemene entree is een receptiefunctie te vinden. Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
- een algemene alarminstallatie;
- een lift;
- verschillende pantry's en toiletten.

De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van:
- airco/ klimaatbeheersingssysteem waardoor het mogelijk is om het klimaatniveau per ruimte in te stellen;
- een systeemplafonds gedeeltelijk voorzien van verlichtingsarmaturen;
- een glasvezellijn.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “De Mars midden en noord” van de gemeente Zutphen. In dit bestemmingsplan is dit object aangewezen als “Bedrijventerrein", met als functieaanduiding: "bedrijf tot en met categorie 3.2". Voor meer informatie verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl c.q. de gemeente.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per direct, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.