Stationsstraat 110 Beschikbaar

TE KOOP | Zeer multifunctionele ruimte op een uitstekende locatie!

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep deze commerciële multifunctionele ruimte aan. Het object betreft nu een winkelruimte maar door haar ruime bestemming is het voor zowel een o.a. een retail-, kantoor-, horeca- of maatschappelijke ondernemer een mogelijk om zich te vestigen aan de Stationsstraat. De winkelruimte wordt nu gekenmerkt door de goede bereikbaarheid, uitstekende staat van onderhoud en het vele licht wat de ruimte inkomt door de grote raampartijen en uitstekende ligging op de hoek.

(!) Het object wordt te koop aangeboden wegens verhuizing van de exploitant en niet wegens opheffing van de winkel. Het object wordt vrij van huur een gebruik geleverd.

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Stationsstraat en de Kanaalstraat, gelegen op loopafstand van het centraal station én het bruisende stadscentrum. De locatie betreft een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Apeldoorn wat zorgt voor potentiële klanten en traffic. In de directe omgeving zijn diverse winkelformules te vinden, zowel landelijke ketens als succesvolle lokale ondernemers.

Oppervlaktes
De totale verhuurvloeroppervlakte bedraagt ca. 1.198 m² V.V.O. (ca. 1.345 m² B.V.O.) verdeeld over:
- ca. 520 m² V.V.O. kelder;
- ca. 678 m² V.V.O. begane grond.

Frontbreedte
Ca. 30 meter (hoekligging).

Opleveringsniveau
Nader overeen te komen, in overleg met de opdrachtgever. Het object beschikt in huidige staat over de o.a. de volgende voorzieningen:
- Goederenlift;
- Overheaddeur;
- Centrale verwarming en mechanische ventilatie;
- Nette sanitaire voorzieningen;
- Databekabeling en glasvezelverbinding;
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verplichting;
- Alarmsysteem.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+++, geldig tot 21-10-2034.

Parkeren
In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden waaronder o.a. parkeren langs de weg of in de parkeergarage Koningshaven-centrum. Aan de achterzijde van de winkel is een mogelijkheid tot het parkeren van ca. 5 auto's.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever.

Kadastrale gegevens
Gemeente Apeldoorn, Sectie AA, Nummer 2951 A22.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Kanaaloevers Haven” en heeft als hoofdbestemming “Gemengd”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingsloket.nl.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.