Delta 139A Beschikbaar

TE HUUR |Royale multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en 6 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep bedrijfsruimte met kantoor aan op het bedrijventerrein ‘Businesspark IJsseloord 2’ in Arnhem. De bedrijfsruimte bestaat in de huidige staat uit een productieruimte, kantoorruimte en kantine. Het pand is voorzien van 3 overheaddeuren.

Locatie
Businesspark IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van meerdere bushaltes op IJsseloord 2 welke een directe busverbinding hebben met Arnhem-Centraal.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 808 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- ca. 675 m² bedrijfshal
- ca. 133 m² kantoorruimte

Parkeren
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Luchtbehandeling;
- Airco's;
- 3 overheaddeuren.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Arnhem valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan ‘Businesspark IJsseloord 2’ en heeft als hoofdbestemming ‘BEDRIJFSDOELEINDEN-B-II’. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Huurprijs
€65.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
Nader te bepalen

Huurtermijn
5 + 5 jaar is het uitgangspunt.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend