Ratio 16 Verkocht

TE KOOP | Hoogwaardige bedrijfsruimte te koop in Duiven!

Hierbij biedt REBO Vastgroep Groep dit duurzame bedrijfsobject aan! De binnenzijde is op functionele en overzichtelijke wijze ingedeeld. De kantoren hebben een ruimtelijke, prettige sfeer en voorzien deels voorzien van airco-units in het systeemplafond. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en een vrije hoogte van ruim 6 meter. Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte verkeren in zeer goede staat en is tevens voorzien van een A-label.

Locatie
Het object bevindt zich op bedrijventerrein ''Nieuwgraaf''. Dit bedrijventerrein ligt aan de A12, waardoor de oprit in slechts 2 autominuten te bereiken is. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, dankzij de aanwezigheid van een bushalte op slechts 500 meter afstand.

Oppervlakte
Het totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 762 m² BVO (727 m² VVO), de kantoor- en bedrijfsruimte zijn als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- ca. 324 m² VVO bedrijfsruimte
- ca. 112 m² VVO kantoorruimte

Eerste verdieping
- ca. 151 m² VVO kantoorruimte
- ca. 72 m² VVO entresolvloer

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform een NEN-2580 meting.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 12 parkeerplaatsen gesitueerd.

Opleveringsniveau
Het gebouw heeft door haar gevelbeplating een luxe en moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd. Aan de binnenzijde is de kantoorruimte hoogwaardig afgewerkt voorzien van systeemplafonds, airco-units en ledverlichting. De bedrijfsruimte beschikt over een gladde betonvloer, twee overheaddeuren en een entresolvloer van ca. 72 m².

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Duiven valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven” en heeft als hoofdbestemming “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale gegevens
Gemeente Duiven, sectie F, nummer 2107.

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.