Bergstraat 272 BeschikbaarD

Deelnemer OpenHuizenroute 4 oktober tussen 11.00 en 13.00 uur is onze makelaar ter plaatse!

Unieke kans om 3 bovenwoningen (Bergstraat 27-1, Bergstraat 27-2 en Bergstraat 29) en 1 benedenwoning (Bergstraat 31) in één keer te bekijken.

Een geweldige kans in hartje Arnhem – vier karakteristieke appartementen in één straat!
Wonen in de Bergstraat betekent genieten van alles wat Arnhem zo bijzonder maakt: de levendigheid van de stad, de charme van een historisch stukje centrum én de rust van een prettige woonomgeving. Wij bieden niet één, maar vier aantrekkelijke woningen aan: Bergstraat 27-1, 27-2, 29 en 31. Dit is dé gelegenheid om meerdere opties in één keer te verkennen, want je kunt ze allemaal tegelijkertijd bezichtigen onder begeleiding van onze makelaars. Zo ontdek je direct welke woning het beste bij jouw woonwensen past!

Indeling 27-1 en 27-2
Begane grond: Stenen berging aan de achterzijde, gezamenlijke entree met brievenbussen, meterkast en trapopgang naar:

Bergstraat 27-1
- Bouwjaar 1953
- Bovenwoning gelegen op de eerste verdieping
- 3 kamer appartement; ca 58m² woonoppervlak
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 1 vd 2 slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon
- Badkamer met bad, wasmachine aansluiting, toilet, wastafel
- Lichte woonkamer met schouw en deur naar keuken met 4 pits gasfornuis,
- CV-ketel: Remeha Avanta
- Energielabel B

Bergstraat 27-2
- Bouwjaar 1953
- Bovenwoning gelegen op de tweede verdieping en 3e verdieping
- 3 kamer appartement; ca 93 m² woonopervlak
- Deels kunststof, deels houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Geheel betegelde badkamer met bad, douche, wasmachine aansluiting en apart toilet
- Gesloten keuken aan de achterzijde met balkon
- Woonkamer met trap naar 3e verdieping, extra zolderkamer met 2 dakkapellen
- CV-ketel Remeha Avanta
- Energielabel D

De omgeving
De Bergstraat ligt op loopafstand van Arnhem Centraal, de bruisende binnenstad en de Rijnkade. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Voor een groene wandeling of sportieve ontspanning liggen Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Nijmegen, Utrecht of Duitsland bent. Een buurt waar dynamiek en ontspanning hand in hand gaan!

De volgende documenten zijn beschikbaar:
- Bouwkundigrapport
- Energierapport is digitaal aanwezig waarin de stappen en kosten beschreven staan om het energielabel te verbeteren naar tenminste label B (de gemeente Arnhem biedt onder voorwaarden een tegemoetkoming)
- VvE voor beide complexen is in oprichting

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper)
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud
- Toelichting meetinstructie
- Projectnotarisclausule (notariskeuze verkoper)
- Niet bewoningclausule
- Opkoopbescherming van toepassing. Gedurende een periode van 4 jaar vanaf de datum van juridische levering mag de woning in principe niet verhuurd worden (behoudens enkele uitzonderingen). Zie ook: Opkoopbescherming - Gemeente Arnhem.
- De selectieprocedure zal plaatsvinden op basis van het hoogste bod!