Bergstraat 31 BeschikbaarE

Deelnemer OpenHuizenroute 4 oktober tussen 11.00 en 13.00 uur is onze makelaar ter plaatse!

- Unieke kans om 3 bovenwoningen (Bergstraat 27-1, Bergstraat 27-2 en Bergstraat 29) en 1 benedenwoning (Bergstraat 31) in één keer te bekijken -

Een geweldige kans in hartje Arnhem – vier karakteristieke appartementen in één straat!
Wonen in de Bergstraat betekent genieten van alles wat Arnhem zo bijzonder maakt: de levendigheid van de stad, de charme van een historisch stukje centrum én de rust van een prettige woonomgeving. Wij bieden niet één, maar vier aantrekkelijke woningen aan: Bergstraat 27-1, 27-2, 29 en 31. Dit is dé gelegenheid om meerdere opties in één keer te verkennen, want je kunt ze allemaal tegelijkertijd bezichtigen onder begeleiding van onze makelaars. Zo ontdek je direct welke woning het beste bij jouw woonwensen past!

Indeling Bergstraat 29 en 31
Begane grond: beide appartementen hebben een eigen entree en een kelder.

Bergstraat 31:
- Bouwjaar 1954
- Benedenwoning met eerste verdieping; ca 94 m2
- 3 kamer appartement met kamer en suite en tuin
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van enkel glas
- hal met meterkast, toilet, toegang naar provisiekast en kelder met wasmachine aansluiting
- half open keuken met toegang tot de achtertuin met achterom
- 2 slaapkamers met beide toegang tot het balkon aan de achterzijde
- Badkamer met voorhalletje, douche, wastafel
- tuin is recent gesaneerd tot aan de erfgrens
- CV-ketel in kelder
- Energielabel F

Bergstraat 29:
- Bouwjaar 1954
- Bovenwoning gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping met eigen entree op de begane grond met kelderluik
- 4 kamer appartement ca 137 m2
- Deels houten, deels kunststof, deels aluminium kozijnen deels voorzien van dubbel glas
- 2e verdieping: overloop met toilet, gesloten keuken en woonkamer aan de voorzijde met inbouwkast
- 3e verdieping: 1 slaapkamer aan de voorzijde en trap naar zolderverdieping, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met balkon aan de achterzijde
- 4e verdieping: zolder met dakkapel
- gashaard
- Energielabel F

De omgeving
De Bergstraat ligt op loopafstand van Arnhem Centraal, de bruisende binnenstad en de Rijnkade. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Voor een groene wandeling of sportieve ontspanning liggen Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Nijmegen, Utrecht of Duitsland bent. Een buurt waar dynamiek en ontspanning hand in hand gaan!

De volgende documenten zijn beschikbaar:
- Bouwkundigrapport
- Energierapport is digitaal aanwezig waarin de stappen en kosten beschreven staan om het energielabel te verbeteren naar tenminste label B (de gemeente Arnhem biedt onder voorwaarden een tegemoetkoming)
- VvE voor beide complexen is in oprichting

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper)
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud
- Toelichting meetinstructie
- Projectnotarisclausule (notariskeuze verkoper)
- Niet bewoningclausule
- Opkoopbescherming van toepassing. Gedurende een periode van 4 jaar vanaf de datum van juridische levering mag de woning in principe niet verhuurd worden (behoudens enkele uitzonderingen). Zie ook: Opkoopbescherming - Gemeente Arnhem.
- De selectieprocedure zal plaatsvinden op basis van het hoogste bod!