Jan Dommeringpad 9 BeschikbaarB

Exclusieve loft van 100 m² woonplezier | Monumentaal & modern | Midden in Arnhem Centrum. Beleef de perfecte combinatie van karakter en luxe in deze unieke loft: Hoge plafonds, royale open ruimtes en moderne afwerking zorgen voor een indrukwekkend woongevoel. Midden in het bruisende hart van Arnhem, waar je binnen enkele stappen geniet van cafés, restaurants en cultuur én je hebt je eigen privé parkeerplaats in de stad. Dit alles in een volledig gerenoveerd monumentaal pand. De loft beschikt over 79 m² woonruimte + 21 m² extra souterrain ruimte wat zorgt voor in totaal 100 m² woonplezier!

Locatie
Het Jan Dommeringpad ligt in een bijzonder stukje Arnhem: een rustig straatje verscholen in het bruisende hart van de stad. Binnen een paar minuten zit je gezellig met je vrienden op het terras bij Stan en Co of bezoek je een van de sfeervolle restaurants en diverse winkels in de binnenstad. Ook het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand, net als het prachtige Sonsbeekpark waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Hier woon je dus midden in de stad, maar met de vrijheid om te kiezen tussen levendigheid en ontspanning.

Indeling
Achter de historische gevel schuilt een verrassend ruime woning met een luxe loftachtige indeling. De begane grond biedt een lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne zwarte keuken (Nolte) vormt het kloppend hart van het huis een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van Etna en Siemens apparatuur en heeft onderandere een keramische kookplaat. Ook de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond bevind zich een prachtige vide welk volop mogelijkheden biedt: denk aan een sfeervolle slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping gelegen aan de achterkant bevindt zich de slaapkamer en in het souterrain wat ook geheel voorzien is van vloerverwarming bevindt zich de woonkamer. Dankzij de drie woonlagen kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw levensstijl.

Verder is de gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball Skimming Stone en is de woning professioneel tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends. Kortom een woning die instap klaar is.

VvE
Het gebouw waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2024 gesplitst en maakt onderdeel uit van de VvE Gele Rijders Plein, Bastionstraat en Jan Dommeringpad en wordt professioneel beheerd door Advies Projectburean Roembeek. Maandelijkse VvE kosten totaal: €172,21

Bijzonderheden
- Inclusief berging en privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex (Toegankelijk met auto lift)
- Vloeren voorzien van luxe PVC visgraad vloer
- Gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball, Skimming Stone
- Woning is tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends en is helemaal instap klaar
- Vloerverwarming door het gehele huis (Apart te regelen per kamer)
- Woonoppervlakte: ca. 79 m2
- Souterrain: ca. 21 m2
- Totaaloppervlakte: ca. 100 m2
- Bouwjaar: 1960, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020
- Energielabel: B - Stalen kozijnen voorzien van isolatieglas
- Recent geplaatste airco-unit (2024)
- Gemeenteljk monument
- Gemengde bestemming dus combinatie met werken aan huis/kantoor is mogelijk
- Gelegen midden in het centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik

Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars en we laten je de woning graag zien.
Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst:

- Asbestclausule (oorspronkelijk bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Ouderdomsclausule
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.