Varsseveldsestraatweg 100B BeschikbaarA++

Ruim wonen in het buitengebied, dat is wat wonen aan de Varsseveldsestraatweg 100 B inhoudt.

Deze achterste helft van deze charmante boerderij "Bongen" is midden jaren 90 volledig gerenoveerd/vernieuwd. Deze degelijk gebouwde woonboerderij is voorzien van veel lichtinval en een karakteristieke knipvoeg. Ook aan de binnenzijde is gebruik gemaakt van goede en degelijke materialen en is rekening gehouden met de karakteristieke kenmerken die de charme van een authentieke boerderij kenmerken. Maar er is ook gebruik gemaakt van hedendaags comfort zoals de goede isolatie en het gebruik van vloerverwarming.

Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 PV-panelen (2019) en een warmtepomp. Niet voor niets beschikt deze woning dan ook over het gunstige energielabel A++! Met in totaal 6 slaapkamers en een Gebruiksoppervlakte Wonen van ca. 255 m² is in deze woning aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers te vinden en een badkamer, dus de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen is hier aanwezig! Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer kamers) aanwezig en vindt je de tweede badkamer. Ideaal voor een groot gezin.

Maar niet alleen in de woning is veel ruimte te vinden, ook is er meer dan voldoende buitenruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt dan ook 7095 m² waardoor ook voor paardenliefhebbers veel mogelijkheden aanwezig zijn, ook is er veel ruimte aanwezig voor kinderen om heerlijk te kunnen spelen. In de ruime voortuin is een grote trampoline aanwezig en kun je heerlijk van de zon genieten vanwege de gunstige zonligging. Aan de achterzijde kun je beschut zitten en vanaf het terras aan de zijkant van het woonhuis heb je een schitterend zicht op je eigen weiland!

De ruime schuur is voorzien van 3 paardenboxen en een grote opslagruimte welke via een roldeur te bereiken. Deze hal beschikt zelfs over een eigen toiletvoorziening en via een vaste trap bereik je ook nog eens grote bergzolder.

In de aparte stenen garage is tevens ruimte voor het parkeren van 2 auto's, maar ook op het terrein zijn meerdere verharde parkeerplaatsen te vinden.

Of je nu houdt van tuinieren, dieren houden of genieten van de natuur, hier kan het allemaal. De ligging aan de Varsseveldsestraatweg zorgt voor een goede bereikbaarheid richting de snelweg A18 (richting Doetinchem-Arnhem) welke binnen ca. 10 autominuten te bereiken is.


Indeling:

Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal. De woonkeuken is ruim en voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. De praktische provisiekelder is ook van hieruit te bereiken. De woonkamer is door de grote raampartij erg licht en van hieruit heb je een schitterend zicht op je eigen weiland. Hoewel er vloerverwarming aanwezig is, kun je hier ook lekker de houtkachel aansteken. De woonkamer is met veel gevoel voor nostalgie afgewerkt met het zicht op de gebinten en de hildes.
Via de tussenhal heb je toegang tot de bijkeuken met extra berging, het toilet en twee ruime slaapkamers. Ook de badkamer is via de tussenhal te bereiken en voorzien van vloerverwarming, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers te bereiken. De 2e badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. In de technische ruimte zijn de boiler en de warmtepomp opgesteld.
Vanuit de overloop is ook nog een ruime zolder te bereiken waar, indien nodig nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Van hieruit heb je ook toegang tot de grote bergzolder.


Kenmerken van deze woning:
- Goede afwerking: De buitengevels zijn voorzien van knipvoegen.
- Ruime indeling: Geniet van een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers.
- Veel buitenruimte: Met een oppervlakte van 7095 m² zijn er voldoende mogelijkheden.
- Goede ligging: Gelegen in het buitengebied, maar toch dichtbij de voorzieningen.
- Energiezuinig: Energielabel A++.
- Veel opslagruimte: Groot bijgebouw, maar ook voorzien van paardenstallen.

Wil je alvast vanuit huis een eerste indruk krijgen? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo. Maar wil je deze ruime woonboerderij in het echt beleven? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!

>VANAFPRIJS | Deze woning wordt aangeboden met een VANAFprijs. Biedingen boven de genoemde VANAFprijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.