Kalmoesveld 41 VerkochtC

In de gewilde - en kindvriendelijke woonwijk "De Huet" en aan het water gelegen helft van dubbel woonhuis met garage en een riante achtertuin.

De woning is goed onderhouden en gelegen nabij het winkelcentrum "De Bongerd", basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook kun je lekker wandelen in het nabijgelegen natuurpark "De Greephorst". Het centrum van Doetinchem en de oprit naar de snelweg A-18 liggen op slechts enkele autominuten.

Deze tweekapper is gelegen op een ruim perceel van 311 m² en de achtertuin heeft een gunstig ligging op het noordwesten.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Grote - en lichte woonkamer met de trapkast. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken in een hoekopstelling. In de bijkeuken hebben we de HR combiketel (bouwjaar 2024) en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Aansluitend vinden we de garage van circa 16 m². Vanuit de keuken heeft men toegang tot de riante achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop en totaal 2 zeer ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een lichte tegel en beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel. Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met o.a. de mechanische ventilatie, bergruimte en de derde slaapkamer.

Algemene informatie:
- Warm water en verwarming middels een moderne HR combiketel uit 2024;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Inhoud woning: ca. 478 m³;
- Projectnotaris Blankhart en Bronkhorst Netwerk Notarissen te Beekbergen;
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht;
- In de koopovereenkomst wordt opgenomen de asbestclausule en de niet bewonersclausule.

Wil je deze mooie woning graag een keertje bekijken, neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars laten jou graag deze woning zien.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden