Eduard van Beinumlaan 130 Verkocht onder voorbehoudD

Op een prachtige plek in Dieren, op loopafstand van het bos, staat deze sfeervolle tussenwoning met een lichte tuinkamer, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie!

Ligging
De woning ligt in een rustige straat met het bos letterlijk om de hoek. Wandelaars en natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten wandel je zo de groene omgeving in. Ook praktisch gezien is de ligging perfect: het centrum van Dieren, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, toilet en handige trap- of kelderkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de tuinkamer extra licht en leefruimte heeft gekregen. Hier is het heerlijk vertoeven met uitzicht op de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goede afmetingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mooie badkamer met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tevens hebben we op deze verdieping een natte werkruimte met toilet, wastafel en extra bergruimte. Deze ruimte kan men op een eenvoudige wijze verbouwen tot een extra badkamer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Achterin bevindt zich een royale extra kamer met dakvenster, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is vrij gelegen en biedt optimale privacy. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar en achterin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning op steenworp afstand van het bos;
- De lichte tuinkamer biedt extra woonruimte;
- Meerdere slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen;
- Vrij gelegen achtertuin met achterom en stenen berging;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlak: 126m²;
- Inhoud: 446m³;
- Perceelgrootte: 156m².

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor de woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule