Mezenlaan 4 BeschikbaarD

Leuke tussenwoning met vrijstaande stenen garage op een aantrekkelijke locatie aan openbaar groen in Dieren. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vlizotrap naar de geheel bevloerde bergzolder. De achtertuin is zo'n 11 meter diep met daarin de garage en een stenen berging en een eigen achterom.

Ligging en omgeving:
De woning is rustig gelegen, maar toch heel centraal. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en winkelcentrum Callunaplein zijn goed bereikbaar per fiets. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de bossen en uiterwaarden van de IJssel zijn vlakbij. Met een intercitystation in Dieren ben je in 15 minuten in Arnhem of Zutphen. Ook de A50 en A12 zijn snel te bereiken met de auto.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, woonkamer voorzien van laminaatvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, open keuken met 5-pitskookplaat en oven (Etna 2002) , afzuigkap en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Via vlizotrap toegang tot de bergzolder met CV-opstelling (Remeha 2016)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 83 m²;
- Perceel van 123 m²;
- Energielabel D (24-06-2035)
- Vrijstaande stenen garage;
- Vrijstaande stenen berging;
- Achtertuin op het zuiden;
- Schuifpui naar de achtertuin;
- Voortuin is gemeentelijk eigendom.

Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je aankoopmakelaar en we laten je de woning graag zien.
Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst:
-Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper)
-Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)
-Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud
-Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze