Het Bastion 35 Onder bodA

Wonen aan de IJssel is altijd bijzonder, maar Bastion 35 te Dieren tilt dit naar een hoger niveau. Dit exclusieve penthouse is ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen (nr. 29 en nr. 35) en biedt daardoor een zee van ruimte, licht en mogelijkheden. Met een royale living, meerdere slaapkamers en twee badkamers een groot privé terras van 50 m² en 2 balkons met serre verdeeld over 2 etages biedt dit penthouse een unieke woonbeleving met de IJssel en de uiterwaarden als dagelijkse achtergrond.

Het Bastion is een van de meest geliefde wooncomplexen in Dieren, gelegen op een rustige plek direct aan de IJssel. Hier geniet je elke dag van het veranderende landschap: voorbijtrekkende boten, de seizoenen in de uiterwaarden en het charmante pontje dat Dieren verbindt met Olburgen.

Dieren zelf heeft alles wat je nodig hebt: uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Met de auto ben je binnen 15 tot 20 minuten in Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Het intercitystation ligt op loopafstand en brengt je met regelmaat naar Arnhem, Zutphen, Deventer, Zwolle of verder. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park Veluwezoom letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteit.

Indeling:
Begane grond
De afgesloten entree met video-intercom, lift en trapopgang brengt je naar het appartement op de 3e en bovenste verdieping.

3e en bovenste verdieping met zwart granieten spiltrap naar ondergelegen 2e verdieping
Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte op – de living strekt zich uit over de volledige breedte en biedt meerdere zit- en eetgedeeltes. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een spectaculair uitzicht en een overvloed aan daglicht. In de serre is het goed toeven en kun je met een hapje en een drankje genieten van de rivier en de natuur. Het dakterras sluit naadloos aan op de woonkamer en nodigt uit om elk seizoen buiten te beleven.

De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Koken en tafelen met vrienden of familie wordt hier een waar plezier.

Slaap- en badkamers
Door de samenvoeging beschikt dit appartement over meerdere slaapkamers, ideaal voor logees, een thuiswerkplek of een riante master bedroom. Er zijn bovendien twee badkamers aanwezig, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. Moderne afwerking, inloopdouches, een (2 persoons) infraroodcabine dubbele wastafel en totaal 3 toiletten zorgen voor een luxe uitstraling.

Overige ruimtes
Naast de slaapkamers en badkamers is er veel bergruimte, waaronder twee ruime inpandige bergingen met aansluitingen voor wasapparatuur. In de parkeerkelder beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en twee afsluitbare privébergingen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca.258 m²
- Bouwjaar complex: 1993
- Energielabel: A (geldig tot en met augustus 2035
- Samengevoegd appartement, uniek in zijn soort
- Royale living met panoramisch uitzicht
- Groot terras van 50m2 en twee serres met uniek uitzicht op de IJssel en uiterwaarden
- Twee luxe badkamers en meerdere slaapkamers
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder
- Twee privébergingen in de parkeerkelder
- Airco in woonkamer, masterbedroom op nr 29 en slaapkamer op nr 35
- Infraroodcabine
- Alle ramen (behalve de schuifpuien/serres) zijn voorzien van screens
- Actieve VvE met professioneel beheer
- Centrale ligging: station, winkels en natuur op loopafstand

Neem contact op met REBO Wonen of je aankoopmakelaar en we laten je deze woning graag zien.
Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst:
-Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper)
-Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)
-Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud
-Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze